В течение 2022 года цены на строительные материалы стремительно росли в связи с уходом зарубежных брендов, усложнением цепей поставок, скачками курса валют. В текущем году ситуация стабилизируется благодаря постепенному импортозамещению и налаживанию логистических цепочек, но цены на некоторые позиции остаются высокими.По итогам 2022 года цены на строительные материалы в Пермском крае выросли на 10,2%. В марте 2023 года стоимость стройматериалов немного снизилась – на 2,3% по сравнению с декабрем 2022 года. Такую информацию опубликовал Пермьстат.Бетон и железобетонные изделияДиректор ООО «Парма-Бетон» Алексей Смирнов связывает повышение стоимости стройматериалов с ростом цен естественных монополий, таких как электроэнергия, газ и т.п. Например, стоимость производства цемента на 70% складывается из расходов производителя на газ.В прошлом году отмечался значительный рост цен на газобетонные блоки, но сейчас стоимость снизилась. В 2022 году газобетон подорожал почти на 100% – до 9,6 тыс. рублей за куб. Сегодня стоимость находится в пределах 4,5 тыс. рублей за куб.»Снижение цен наблюдается на фоне дифференциального отката, который происходит в связи со снижением спроса после спекулятивного роста цен. Это конъюнктурные вещи или сговоры монополий. У нас не так много производителей газобетона в Пермском крае. В бетоне цена повышается на сумму, на которую поднялась стоимость цемента, гравия, песка, инертных материалов», – отмечает г-н Смирнов.В связи с высокой стоимостью квадратного метра многоквартирного жилья в этом году активно начали строить индивидуальное жилье. Алексей Смирнов предполагает, что с ростом популярности индивидуального жилищного строительства может возникнуть дефицит предложений кровли, металлокровли, дерева. Г-н Смирнов добавил, что дефицита по бетону или железобетонным изделиям (ЖБИ) не наблюдается, поэтому причин поднимать цены на них нет.Наталья Шевченко, руководитель девелоперских проектов, эксперт в сфере недвижимости:Я не столкнулась с проблемой отсутствия импортных материалов, так как использую в строительстве продукцию российских производителей, в том числе и пермских. В России есть свои стройматериалы, которые не уступают в качестве заграничным, а также расширяется ассортимент строительных материалов китайских производителей. Производители газоблоков отмечают, что по данным на май, рынок консолидируется, и более крупные компании не снижают объем заказов. Застройщикам нужно учиться жить во времени, которое им дается, и уметь приспосабливаться к нему так, чтобы при этом не страдало качество. Я за то, чтобы застройщики были проверенными, и могли дать гарантию на то, что и как они строят. Главное, уметь разбираться в том, что тебе предлагает рынок.Железобетонные конструкцииВ холдинге Yarus Group Business Class рассказали, что на B2B-рынке железобетонных конструкций (ЖБК) ситуация с ценами в 2022 году складывалась несколько иначе, чем на розничных рынках стройматериалов. За год рост цен на ЖБК оказался ниже уровня инфляции – они увеличились примерно на 5-10%.»Из-за неопределенности экономических условий многие девелоперы заняли выжидательную позицию и откладывали запуск новых проектов, поэтому ажиотажного спроса на железобетон не было: цены корректировались только под влиянием роста себестоимости, например, транспортных расходов, металла, импортных компонентов. Позже ситуация стабилизировалась», – подчеркнули в Yarus Group.В холдинге отмечают значительный рост заказов на ЖБК со стороны девелоперов и промышленных строителей в 2023 году. Одновременно ЖБК поставляются для строительства восьми производственных объектов, инфекционной больницы, восьми новых школ. Скачок спроса произошел и на финские панели для жилых домов – девелоперы начали пять новых ЖК с их использованием.»Сейчас у Краснокамского завода ЖБК (входит в холдинг Yarus Group) много заказов, но это не приводит к активному росту цен – их сдерживает конкуренция. На цены по-прежнему влияют составляющие себестоимости: индексация зарплаты, цена металла, энергии и цемента», – пояснили в холдинге Yarus Group.Лакокрасочные материалыВладелец компании «Декор-Центр» Павел Широких отмечает рост цен на продукцию ведущих производителей и импортеров лакокрасочных материалов (ЛКМ) на российском рынке в 2022 году. Например, цены на ЛКМ марок Tikkurila, Akzo-Nobel (занимают около 20% рынка потребления краски в России) выросли на 33-40%.Причины роста цен г-н Широких связывает с несколькими факторами. Во-первых, в производстве российских ЛКМ большую часть в ценовом выражении составляли импортные компоненты. Во-вторых, пандемия COVID-19 привела к осложнению цепей поставок, к дефициту и удорожанию сырья для производства ЛКМ во всем мире. Производители вынужденно повышали цены в конце 2021 года, что в начале 2022-го вызвало рост цен на ЛКМ на российском рынке на 3-5%.События 2022 года также внесли свои коррективы в цены на ЛКМ. В марте произошел существенный рост – стоимость импортируемой продукции поднялась на 60-100% в сравнении с февралем. По словам Павла Широких, основными причинами подорожания стали рост курса валют, запрет на ввоз лакокрасочных материалов в Россию, ввод поставщиками сырья предоплаты, новые источники и логистические схемы поставок компонентов.На сегодняшний день идет увеличение количества предприятий, организующих производство ЛКМ в России, а европейские бренды увеличивают ассортиментную матрицу на российских мощностях. Если учесть, что в 2019 году доля импорта составляла менее 10%, а с тех пор общий объем потребления несколько снизился, то эти процессы не сильно влияют на общую картину. Идет рост одних брендов за счет уменьшения доли других.«Мировые бренды красок, которые имели производства и в России, и за рубежом, разработали программу переноса необходимых рынку покрытий на российские мощности. На сегодня не все привычные продукты, особенно алкидные ЛКМ, можно найти на полках. Программа переноса рассчитана до 2024 года», – рассказал Business Class владелец «Декор-Центра» Павел Широких.Объем потребления ЛКМ в России уже несколько лет не сильно меняется. Увеличение объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) приведет к росту потребления отдельных позиций строительных материалов, например, кровельных покрытий, фасадных красок и штукатурки. Все, что связано с деревянным домостроением, пойдет в рост по потреблению, считает Павел Широких.Сейчас по отношению к концу 2021 года цены на ЛКМ остаются примерно +30-40% по российским производителям и +60-80% по брендам, которые производятся в Европе. По мнению директора компании «Декор-Центр» Павла Широких, на сегодня нет предпосылок для снижения цен, но и рост предсказывать не приходится.«Рынок ЛКМ насыщен, дефицит есть, но по отдельным позициям, которые общую картину существенно не меняют. Снижение цен на ЛКМ может произойти при снятии санкций на поставку краски и сырья в Россию и усилении курса рубля. Если санкции останутся, то нужно время, чтобы новые логистические цепочки поставок сырья для производства красок заработали, новые рецептуры прижились, а на это уйдет несколько лет», – пояснил г-н Широких.

Источник